Kontakt

UNSERE LEISTUNGEN

Leistungen als Sachverständiger

Gutachten, Bewertung, Beratung – die bedarfsgerechte Leistung die Sie brauchen.

Gutachten

Sie erhalten für Ihr Objekt ein Gutachten zum Verkehrswert gemäß den kodifizierten Vorgaben - nach § 194 BauGB/ImmoWertV – mit

  • vollständiger Besichtigung durch den Sachverständigen
  • differenzierter Beschreibung und Beurteilung der tatsächlichen Eigenschaften und der besonderen Beschaffenheit
  • Bewertung der rechtlichen Gegebenheiten
  • Berechnung und Prüfung der relevanten Flächen
  • umfassender Dokumentation in Form von Text, Planunterlagen, Urkunden und Fotos
  • einem Umfang von i. d. R. 30 - 40 Seiten (ETW/EFH) zzgl. Anlagen (ca. 10 - 20 Seiten)
  • (bei gewerblichen Objekten entsprechend Komplexität und Größe)

Dokumentation einer allgemein anerkannten und bekannten Wertgröße – dem Verkehrswert

BEWERTUNG

Wir bewerten Ihr Objekt. Sie erhalten eine Immobilienbewertung mit

  • einer Wertgröße auf Grundlage Ihrer spezifischen Vorgaben ( Marktwert / fair value / best-use-value )

  • individueller Ausarbeitung in Methode, Art, Umfang und Tiefe
  • Berechnung und Prüfung der relevanten Flächen
  • bedarfsgerechter Dokumentation in Form von Text, Planunterlagen, Urkunden und Fotos

Beratung

Wir beraten Sie entsprechend Ihrem Bedarf. Sie erhalten eine

  • Grundlage zum weiteren Vorgehen
  • Risiko- und Potentialidentifikation
  • Argumentationsfunktion
  • Analysen nach Ihren Vorgaben
    (Konzept / Rahmenplan / highest and best use value analyse)

Orientierung und Erkenntnisgewinn

Unterstützende Leistungen

Häufig stellt der Bewertungsanlass den Beginn einer intensiveren Auseinandersetzung mit einer Immobilie dar. Potentiale und Risiken werden erkannt, Bedarfe werden bewusst. Wir unterstützen Sie bei Aufgaben die über die Bewertung Ihres Objektes hinausgehen.

Aufmass

Wir ermitteln die Fläche Ihres Bestandsobjektes. Sie erhalten eine

  • Flächenermittlung vor Ort
  • Flächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV 04) / gif MF-G / oder nach Ihren Vorgaben

Eindeutige und sichere Bestimmung von Flächen

Planerstellung

Auf Basis von Altplänen oder unserer Aufmasse erstellen wir für Sie

  • Plandarstellungen als CAD-Plan (pdf); auf Wunsch auch im Austauschformat (dxf/dwg etc.)

Dokumentation von Bestand

Koordination und Coaching

Wir unterstützen Sie bei der Bedarfserkennung, Auswahl und Abstimmung von

  • Sachverständigen und Fachingenieuren weiterer Sachgebiete wie Bauschäden / Schadstoffen / Bauphysik / Energieberatung / Tragwerksplanung
  • Entwurf und Planung durch Architekten / Stadtplaner / Landschaftsarchitekten
  • Marketingmaßnahmen z. B. Exposés – Kooperation mit straub design, Werbeagentur Nürnberg

Konzeption oder Hilfestellung bei der Entwicklung von Nutzungs- und Verwertungskonzepten

VISUALISIERUNG (IN KOOPERATION MIT STRAUB DESIGN)

Häufig ist die der Vermittlung von Atmosphäre und Emotionen entscheidender als eine rein technische Darstellung. Wir stellen Ihr Objekt in visuell spannender Form dar:

  • 2D Darstellungen
  • 3D Darstellungen konzeptionell/photorealistisch
  • QuickTime VR Panoramen/Filme
  • reale Videosequenzen (z. B. als Einbindung auf Ihrer Website)

Unterstützungsfunktion bei Vermarktungsprozessen

Im Einzelfall kann die Ausführung „Unterstützender Leistung“ die Tätigkeit als Sachverständiger ausschließen.